物件選び 壁芯面積と登記面積の違い｜同じ部屋で3.32㎡差が出る理由を宅建士が実例で解説
同じ部屋なのに広告で64.23㎡と60.91㎡。壁芯面積と登記面積（内法）の違いを、宅建士が実際の中古マンションで解説。坪単価が約20万円変わる理由、住宅ローン控除の面積判定、購入前のチェックリストまで。
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物件選び 都心の中古1LDKは「住む」と「貸す」どちらで考える？買う前に確認したい5つの判断軸
都心の中古1LDKは、自分が住みたい条件と、貸して収支が成立する条件を分けて判断。目的・収支・立地と間取り・管理と修繕・出口の5軸で、仮定の手残り例、住宅ローンの注意点、購入前チェックリストを解説します。
物件選び 中古マンションを買ってリノベして売ると儲かる？個人が知るべき宅建業免許と利益の現実
中古マンションを買ってリノベして売ると儲かるのかを検証。個人の転売で宅建業免許が必要になる考え方、実際の成功事例、リノベ費用、税金、2,800万円で購入した場合の利益シミュレーションまで解説します。
アパート経営 中古アパートの耐用年数は何年？築年数別の計算方法と購入前の注意点
中古アパートの耐用年数は何年なのか、築古物件の購入を考える方へ。木造・鉄骨造・RC造ごとの考え方と築年数別の計算例を紹介。減価償却に使う耐用年数と、実際の建物の寿命や融資期間との違いを整理し、購入前に確認したいポイントをまとめています。
物件選び 不動産投資の物件内見で持っていくもの7選｜初心者が見落とさないための必須アイテム
不動産投資の物件内見では、スマートフォンやメジャーなどの持ち物が役立ちます。初めて現地を見に行く方へ、持っていくもの7選と、写真・販売図面だけではわからない点を確認するコツを紹介。内見時間で何を確かめたいか、事前の準備に使える内容です。
50代からの不動産投資 Gemini Liveで物件探しを相談してみた｜AIの答えと不動産投資の現場の判断を比較
Gemini Liveに不動産投資の物件選びを相談してみた結果を公開。AIの答えと不動産の現場での判断を比べ、初心者が物件選びで確認すべきポイントを解説します。
50代からの不動産投資 Gemini Liveで不動産投資を相談してみた｜物件選び・収支計算にAIは使える？
Gemini Liveで不動産投資を相談してみた。物件選びや収支計算にAIは使えるのかを検証し、AIを活用するコツと、AIに任せてはいけない注意点を解説します。
物件選び 不動産投資ローンはどこで借りる？メガバンク・地方銀行・信用金庫の違いと選び方
不動産投資ローンはどこで借りるべきか、金融機関選びに迷う初心者へ。メガバンク・地方銀行・信用金庫の違いと、年収や借入希望者の属性に応じた選び方を整理。銀行の名前だけで決めず、自分の条件に合う借入先を考えるためのポイントを紹介します。
物件選び 不動産投資の管理会社選びで失敗しない！初心者が確認したい7つのポイント
不動産投資の管理会社選びで失敗しないために、初心者が確認したい7つのポイントを解説。入居者募集・家賃管理・退去対応・修繕手配など管理会社の役割と比較のコツを紹介します。
物件選び 不動産投資の修繕リスクとは？初心者が知っておきたい修繕費と7つの対策
不動産投資の修繕リスクは、設備の故障や築年数に伴う修繕費を想定することが大切です。給湯器・エアコン・水回りなどの故障が心配な初心者に向け、修繕費の考え方と7つの対策を紹介。物件購入後の支出に備えるため、事前に確認したい点を整理します。