日神パレステージ新板橋401号室｜新板橋駅徒歩5分・2SLDK・8,299万円

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新板橋駅徒歩5分、板橋駅徒歩6分、下板橋駅徒歩5分。日神パレステージ新板橋401号室は、3駅3路線を利用できる2SLDK・60.16㎡のマンションです。

11階建の4階部分・角部屋で、ペット飼育も可能です（飼育細則あり）。内装リノベーションは2026年10月末頃の完成予定。工事の進捗や内見できる範囲は、お問い合わせ時に確認してご案内します。

販売価格：8,299万円（税込）
2SLDK・60.16㎡／4階部分・角部屋
新板橋駅徒歩5分・板橋駅徒歩6分・下板橋駅徒歩5分

この物件のポイント

都営三田線「新板橋」駅徒歩5分、JR埼京線「板橋」駅徒歩6分、東武東上線「下板橋」駅徒歩5分。販売図面では、大手町や新宿などの都心へ乗り換えなしでアクセスできることが紹介されています。

「板橋宿不動通り商店街」も徒歩圏内と記載されています。駅までの道のりや普段の買い物先、周辺の交通量を現地で確認してみてください。

LDKは約11.8帖、洋室は約5.0帖と約3.5帖、サービスルームは約5.1帖です。バルコニー面積は6.89㎡。各部屋の収納や、家具を置いた際の動線を間取り図と現地で確認できます。

間取り表記の「S」はサービスルームです。販売図面では洋室と区別して記載されているため、採光・換気・設備や使い勝手を確認して、ご自身の暮らしに合うかをご検討ください。

販売図面に記載された主な工事内容は次のとおりです。

設備として、浄水機・食洗機、浴室暖房乾燥機・追焚機能、TVモニター付きインターホンが記載されています。仕様や保証範囲、完成時期の最新状況はお問い合わせください。

販売図面のリビング・キッチンの内装写真はイメージです。当該住戸の完成写真ではなく、実際の仕上がりとは異なる場合があります。

管理費11,000円＋修繕積立金21,690円＋町会費100円＝月額32,790円です。住宅ローン返済とは別にかかり、固定資産税・都市計画税や駐車場代などは含みません。

管理会社は日神管財株式会社、管理形態は全部委託（日勤）。販売図面には次の工事履歴が記載されています。

購入前には、今後の修繕予定や修繕積立金の変更予定も管理資料で確認しておきたいところです。ペットは飼育細則があるため、種類・大きさ・頭数などの条件も確認します。

物件名	日神パレステージ新板橋401号室
販売価格	8,299万円（税込）
所在地	東京都板橋区板橋一丁目42番5号
交通	都営三田線「新板橋」駅徒歩5分／JR埼京線「板橋」駅徒歩6分／東武東上線「下板橋」駅徒歩5分
間取り	2SLDK
専有面積	60.16㎡
バルコニー面積	6.89㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
所在階	4階部分
総戸数	55戸
築年月	2006年10月
土地権利	所有権
施工会社	多田建設株式会社東京支店
管理形態	全部委託（日勤）
管理会社	日神管財株式会社
管理費	月額11,000円
修繕積立金	月額21,690円
町会費	月額100円
駐車場	あり（月額23,000～28,000円）。空き状況は要確認
駐輪場	あり（月額100～200円）。空き状況は要確認
バイク置き場	あり（年額最大24,000円）。利用区分・空き状況は要確認
ペット	飼育可（飼育細則あり）
現況	空室（販売図面記載）
内装完成予定	2026年10月末頃
引渡	リノベーション完成後。具体的な時期はお問い合わせください