マイキャッスル大井ゼームス坂408号室｜大井町駅徒歩7分・2LDK・8,999万円

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大井町駅徒歩7分、青物横丁駅徒歩9分。マイキャッスル大井ゼームス坂408号室は、品川区南品川5丁目にある2LDK・50.50㎡のリフォームマンションです。

5階建の4階部分。販売図面では2026年7月下旬に内装完成済みと記載されています。大井町駅の3路線と京急本線を使い分けたい方、2つの個室を確保したい方に検討していただきたい住まいです。

販売価格：8,999万円（税込）
2LDK・50.50㎡／4階部分
大井町駅徒歩7分・青物横丁駅徒歩9分

この物件のポイント

JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅まで徒歩7分、京急本線「青物横丁」駅まで徒歩9分。通勤先やお出かけ先に合わせて駅と路線を選べます。

販売図面に記載された周辺施設は、まいばすけっとゼームス坂店約280m、品川区立浅間台小学校約341m、セブンイレブン東大井5丁目店約450mです。内見時は駅からの道のりや周辺の交通量も確認してみてください。

LDKは約13.9帖、洋室は約4.6帖と約4.5帖。寝室と仕事部屋を分けるなど、暮らしに合わせて個室を使える間取りです。バルコニー面積は8.99㎡です。

販売図面では陽当たり・眺望・風通しの良さが紹介されています。実際の採光や窓からの見え方、家具を置いた際の動線は現地でご確認ください。

販売図面に記載されたリフォーム内容は次のとおりです。

キッチンには浄水機・食洗機、浴室には暖房乾燥機・追焚機能が記載されています。交換範囲や保証内容の詳細は資料と現地で確認のうえご案内します。

管理費11,010円＋修繕積立金11,310円＝月額22,320円です。住宅ローン返済とは別にかかり、固定資産税・都市計画税や駐車場代等は含みません。

管理会社は株式会社合人社計画研究所、管理形態は総合管理（日勤）。今後の修繕予定や積立金の変更予定などは、管理資料を確認してご案内します。

ペット飼育は不可です。駐車場は月額30,000円、駐輪場は月額417円と記載されていますが、空き状況・利用条件はお問い合わせ時に確認します。

物件名	マイキャッスル大井ゼームス坂408号室
販売価格	8,999万円（税込）
所在地	東京都品川区南品川5-10-43
交通	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩7分／京急本線「青物横丁」駅徒歩9分
間取り・専有面積	2LDK・50.50㎡
バルコニー面積	8.99㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
所在階	4階
総戸数	37戸
築年月	1995年2月
土地権利	所有権
施工会社	株式会社熊谷組横浜支店
管理形態	総合管理（日勤）
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理費	月額11,010円
修繕積立金	月額11,310円
駐車場	あり（月額30,000円）。空き状況は要確認
駐輪場	あり（月額417円）。利用条件・空き状況は要確認
バイク置き場	なし
ペット	飼育不可
現況	空室（販売図面記載）
引渡	販売図面は「リフォーム完成後」と記載。内装完成済みのため、具体的な引渡時期はお問い合わせください