物件選び

アパート経営

初めてのアパート経営|結局どんなアパートを買えばいい?初心者向けに物件選びを解説

アパート経営について、投資家さんからよく聞かれる質問があります。「YUICHIさん(筆者)、何かいい情報あります? アパートを買おうと思っているんだけど、やっぱり都内がいいかな?」「中古アパートのほうが安くて利回りも高そうだけど、実際どうな...
アパート経営

中古アパート購入の注意点|初心者が買ってはいけない物件と選び方を解説

中古アパートは、新築と比べて購入価格を抑えやすく、すでに入居者がいる物件なら家賃収入の実績を確認できるというメリットがあります。一方で、築年数が経過しているからこそ、購入前に確認しておきたいポイントも少なくありません。「利回りが高ければ良い...
50代からの不動産投資

Gemini Liveに不動産投資の物件選びを相談してみた|AIの答えと現場の判断を比較

「Gemini Live」と検索したことがある方は、検索結果にAIサービスの情報がたくさん出てきて、「ライブジェミニって何?」と思ったことがあるかもしれません。実は、僕が運営しているブログの名前も**「ライブジェミニ」**です。そこで今回は...
50代からの不動産投資

Gemini Liveで不動産投資を相談してみた|物件選び・収支計算にAIは使える?

最近は、AIに不動産投資について相談する人も増えています。「この物件は買って大丈夫?」「ローンを組んでも返済できる?」「この家賃設定で収支は合う?」そんな疑問を、AIに聞いてみるのも一つの方法です。今回は、Googleなどで検索されることの...