物件選び

物件選び

中古マンションを買ってリノベして売ると儲かる?個人が知るべき宅建業免許と利益の現実

中古マンションを買ってリノベして売ると儲かるのかを検証。個人の転売で宅建業免許が必要になる考え方、実際の成功事例、リノベ費用、税金、2,800万円で購入した場合の利益シミュレーションまで解説します。
アパート経営

中古アパートの現地調査で見るべき15項目|購入前に確認するポイントを実務目線で解説

中古アパート購入前の現地調査で見るべき15項目を解説。外壁・基礎・共用部・空室・境界・接道・周辺環境まで、見つけた異常を修繕費や購入判断へどう反映するかを実務目線で整理します。
アパート経営

初めてのアパート経営|結局どんなアパートを買えばいい?初心者向けに物件選びを解説

初めてのアパート経営では、結局どんな物件を買えばいい?新築・中古、都内・郊外、利回り、間取り、部屋数、融資など、初心者がアパートを選ぶときの判断基準を実務目線でわかりやすく解説します。
アパート経営

中古アパート購入の注意点|初心者が買ってはいけない物件と選び方を解説

中古アパート購入の注意点は、価格だけでなく物件の状態や契約条件を確かめること。初めて購入する方に向けて、買ってはいけない物件5つの特徴と、修繕履歴・融資期間・再建築の可否など、購入前に確認したい項目を宅建士が整理します。
50代からの不動産投資

Gemini Liveで物件探しを相談してみた|AIの答えと不動産投資の現場の判断を比較

Gemini Liveに不動産投資の物件選びを相談してみた結果を公開。AIの答えと不動産の現場での判断を比べ、初心者が物件選びで確認すべきポイントを解説します。
50代からの不動産投資

Gemini Liveで不動産投資を相談してみた|物件選び・収支計算にAIは使える?

Gemini Liveで不動産投資を相談してみた。物件選びや収支計算にAIは使えるのかを検証し、AIを活用するコツと、AIに任せてはいけない注意点を解説します。