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グランシティ田端202号室｜田端駅徒歩6分・2LDK・7,999万円

北区東田端2丁目。田端駅徒歩6分、57.80㎡の2LDK。ペット可・2026年11月末頃内装完成予定。

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この物件の3つの特徴
管理・修繕の状況
YUICHIの現場目線
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物件概要

販売価格：7,999万円（税込）
所在地：東京都北区東田端2-7-2
交通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩6分
間取り：2LDK（LDK約14.6帖・洋室約5.7帖・洋室約4.9帖・WIC）
専有面積：57.80㎡
バルコニー面積：10.84㎡
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
所在階：2階部分
総戸数：45戸
築年月：2000年（平成12年）10月
土地権利：所有権
施工会社：西武建設株式会社横浜支店
管理形態：全部委託（無人）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費：月額11,675円
修繕積立金：月額13,580円
駐車場：あり（月額22,000円〜24,000円）。空き状況は要確認
駐輪場：あり（無料）
バイク置き場：あり（月額500円〜1,000円）
ペット：飼育可（飼育細則あり）
現況：空室
引渡：リフォーム完成後（内装完成予定：2026年11月末頃）

この物件の3つの特徴

1．山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩6分

JR山手線・京浜東北線「田端」駅まで徒歩6分。販売図面では「アトレヴィ田端」など生活施設が豊富な住環境と紹介されています。

2．WIC付き・57.80㎡の2LDK

LDK約14.6帖に洋室約5.7帖・約4.9帖、ウォークインクローゼット付き。バルコニーは10.84㎡です。ペット飼育可（細則あり）、オートロック・宅配ボックス・エレベーターも備えています。

3．2026年11月末頃に内装完成予定（R1住宅）

フローリング、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、システムキッチン、壁・天井クロス、建具・玄関収納、洗濯水栓・防水パンを新規交換予定。キッチンは浄水機・食洗機付き、浴室は暖房乾燥機・追焚機能付きです。一般社団法人リノベーション协議会の定める適合リノベーション住宅（R1住宅）と記載されています。

管理・修繕の状況

販売図面に記載された工事履歴は、2013年大規模修繕工事、2018年自動ドア工事、2025年照明設備更新工事、2026年自動火災報知設備更新工事です。管理は全部委託（無人）で、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。

YUICHIの現場目線

山手線の駅から徒歩6分で、ペット可・WIC付きの2LDK。実需で探す方には条件がそろいやすい住戸です。毎月の維持費は管理費11,675円＋修繕積立金13,580円＝合計25,255円。大規模修繕は2013年に実施されているので、次回の実施時期と積立金の残高・改定予定は、購入前に管理資料で確認しておきたいポイントです。2階部分なので、内見時には日当たりや外からの視線もあわせて見てください。