土地活用 駅から遠い土地の活用法｜アパートは建てていい？元提案営業が「やる・やらない」の判断基準を解説
駅から遠い土地でもアパート経営はできる？土地活用の提案営業16年の宅建士が、駅遠の土地で確認したい6つのこと、向いている活用法・避けたい活用法、建てない判断の基準を解説します。
土地活用 
土地活用 その土地、マンション用地として売れる？デベロッパーが見る7つの条件を宅建士が解説
マンション用地として土地が売れるかは、広さより「建てられる建物の規模」と駅距離で決まります。デベロッパーが見る7つの条件、延床面積から必要な土地を逆算する方法、売るか建てて貸すかの考え方を宅建士が解説します。
土地活用 アパート建築の見積もり比較｜確認項目と比較表の作り方を宅建士が解説
アパート建築の見積もりは、総額だけで比較してはいけません。建築会社ごとに異なる工事項目を統一し、A社・B社の比較表を作る方法を宅建士が解説。本体工事・付帯工事・別途費用の読み方や、契約前に確認したい質問も紹介します。
物件選び 壁芯面積と登記面積の違い｜同じ部屋で3.32㎡差が出る理由を宅建士が実例で解説
同じ部屋なのに広告で64.23㎡と60.91㎡。壁芯面積と登記面積（内法）の違いを、宅建士が実際の中古マンションで解説。坪単価が約20万円変わる理由、住宅ローン控除の面積判定、購入前のチェックリストまで。
土地活用 土地活用の営業がしつこい？元営業が教える信頼できる担当者の見分け方
土地活用の営業が何度も来るのは悪いこと？元土地活用営業の宅地建物取引士が、信頼できる営業担当者の見分け方、実力が分かる5つの質問、相性が合わないときの伝え方、複数社の比べ方を現場目線で解説します。
土地活用 障害者グループホーム投資の仕組み｜利回り約7％・実質約6％の内訳と契約の確認点
障害者グループホームの建貸し投資を、土地・建築費約2億円の提示例で解説。公費で支えられる仕組み、表面利回り約7.2％・実質約6％の内訳、修繕負担、地方と23区の違い、25〜30年契約の確認点を不動産実務の視点で整理します。
販売物件 グランシティ田端202号室｜田端駅徒歩6分・2LDK・7,999万円
北区東田端2丁目、JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩6分。2000年10月築・2階部分の2LDK・57.80㎡。ペット可、2026年11月末頃内装完成予定。販売価格7,999万円（税込）。
販売物件 ルナタウン西日暮里401号室｜三河島駅徒歩5分・2LDK・6,950万円
荒川区西日暮里1丁目、JR常磐線「三河島」駅徒歩5分。2008年3月築・RC造11階建の4階部分、北東角住戸の2LDK・64.23㎡（壁芯／登記簿60.91㎡）。床暖房付きLDK約13.8帖、ペット可のルナタウン西日暮里401号室をご紹介します。
物件選び 都心の中古1LDKは「住む」と「貸す」どちらで考える？買う前に確認したい5つの判断軸
都心の中古1LDKは、自分が住みたい条件と、貸して収支が成立する条件を分けて判断。目的・収支・立地と間取り・管理と修繕・出口の5軸で、仮定の手残り例、住宅ローンの注意点、購入前チェックリストを解説します。
販売物件 アクシア麻布509号室｜麻布十番駅徒歩1分・1LDK・12,480万円
港区麻布十番2丁目、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1分。2005年5月築、5階部分・1LDK・41.61㎡。2026年10月末リノベーション完成予定のアクシア麻布509号室をご紹介します。