販売物件 日神パレステージ新板橋401号室｜新板橋駅徒歩5分・2SLDK・8,299万円
新板橋駅徒歩5分・板橋駅徒歩6分・下板橋駅徒歩5分。2SLDK・60.16㎡、4階角部屋。ペット飼育可（細則あり）。2026年10月末頃内装完成予定。8,299万円（税込）。
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販売物件 マイキャッスル大井ゼームス坂408号室｜大井町駅徒歩7分・2LDK・8,999万円
マイキャッスル大井ゼームス坂408号室の販売情報。大井町駅徒歩7分、青物横丁駅徒歩9分。2LDK・50.50㎡、4階部分で、2026年7月に内装完成済み。価格は8,999万円（税込）。間取り、面積、アクセス、内装時期と価格を確認できます。
土地活用 土地活用・一括借り上げの提案書はここを疑え｜元営業が教える収支計画書の5つのチェックポイント
土地活用の提案書を渡されたものの、この収支を信じてよいか迷っていませんか。土地活用営業を経験した宅地建物取引士が、家賃・空室・修繕・金利・返済期間の確認方法を解説。複数社の比較にも使えるチェックリスト付きです。
収支・税金 不動産投資の返済比率は何％が安心？手残り30％を目安にアパート収支を解説
不動産投資の返済比率は何％が安心？50％は絶対基準ではなく一般的な目安です。手残り30％を見る実務的な収支判断、DSCRとの違い、建築費・購入価格・金利・融資期間を逆算する考え方を解説します。
販売物件 マイキャッスル大井町Ⅱ 503号室｜大井町駅徒歩9分・2LDK・8,499万円
品川区南品川4丁目。大井町駅徒歩9分、青物横丁駅徒歩8分。2LDK・54.16㎡、5階部分、2026年5月リノベーション完了のマイキャッスル大井町Ⅱ 503号室をご紹介します。
販売物件 エクセルシオール港区海岸301号室｜日の出駅徒歩4分・1LDK・5,499万円
港区海岸2丁目のエクセルシオール港区海岸301号室。日の出駅徒歩4分、浜松町駅徒歩12分。1LDK・34.36㎡、3階角住戸。2026年11月末リノベーション完成予定。販売価格5,499万円。
販売物件 ピアース渋谷WEST 1201号室｜神泉駅徒歩5分・11階角住戸・1LDK・8,299万円
渋谷区神泉町、京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分。2020年築、11階部分の角住戸、1LDK・33.77㎡。内装リフォーム済み、ペット2匹飼育可のピアース渋谷WEST 1201号室をご紹介します。
収支・税金 不動産投資のデッドクロスとは？いつ起こる？黒字なのにお金が残らない理由と5つの対策
不動産投資のデッドクロスとは何か、いつ起こるのかをわかりやすく解説。ローン元金返済と減価償却費の関係、黒字なのに手元資金が減る理由、保有・設備投資・借り換え・売却など5つの対策を比較します。
物件選び 中古マンションを買ってリノベして売ると儲かる？個人が知るべき宅建業免許と利益の現実
中古マンションを買ってリノベして売ると儲かるのかを検証。個人の転売で宅建業免許が必要になる考え方、実際の成功事例、リノベ費用、税金、2,800万円で購入した場合の利益シミュレーションまで解説します。
アパート経営 中古アパートの現地調査で見るべき15項目｜購入前に確認するポイントを実務目線で解説
中古アパート購入前の現地調査で見るべき15項目を解説。外壁・基礎・共用部・空室・境界・接道・周辺環境まで、見つけた異常を修繕費や購入判断へどう反映するかを実務目線で整理します。