はじめての不動産投資 金利上昇時代の資産運用｜株・投資信託・不動産投資を比較してわかる選び方
金利上昇時代に株・投資信託・国債・REIT・現物不動産を比較。大きなローンを組まずに不動産収益へ参加できる少額・小口不動産のメリット・注意点も現場目線で解説します。
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土地活用 50坪のアパート建築費用はいくら？何戸建つかと3つのプラン別総額を試算
50坪の土地にアパートを建てる費用を、2025年の建築着工統計をもとに2階6戸・3階9戸・4戸＋駐車場の3案で試算。土地50坪と延床面積の違い、千葉・埼玉・東京の地域差、返済後の手残りまで元建築提案営業の宅建士が解説します。
融資・銀行 不動産投資ローンは借り換えるべき？金利差・残債・違約金から判断する基準を解説
不動産投資ローンの借り換えは、金利差だけで決めず総費用で判断したいものです。残債・残存期間・違約金・諸費用・回収年数を見比べる基準を、具体的なシミュレーションで紹介。毎月の返済額が下がっても、借り換えが合うか検討するための材料がわかります。
はじめての不動産投資 不動産投資はどこに相談する？無料相談で聞くべき質問と相談先の選び方
不動産投資はどこに相談する？不動産投資会社・金融機関・FPなど相談先の違いと選び方、無料相談で聞くべき質問、その場で物件を勧められたときの注意点を宅建士が解説します。
土地活用 土地を貸すと収入はいくら？土地を売らずに収益化する方法を比較
土地を貸すと収入はいくらになるのか、売却せずに活用したい土地所有者へ。土地を貸して収益化する方法を比較し、立地・広さ・使い道・契約条件で収入や手残りが変わる考え方を現場目線で整理。金額だけでなく、その土地に合う貸し方を考える材料を紹介。
土地活用 土地ありのアパート経営は有利？どんな土地が向いているか現場目線で解説
土地ありのアパート経営は本当に有利？どんな土地が向いているのか、土地ありのメリット、収支、融資、自己資金、売却との比較、失敗しないための注意点まで現場目線でわかりやすく解説します。
土地活用 駅前・駅近の土地活用｜その土地は店舗向き？人通り・出店需要を見極める7つの判断基準
駅前・駅近の土地活用で店舗はあり？人通りや生活動線、出店需要、土地の広さ、駐車場との収益比較など、店舗活用を判断するポイントを不動産の現場目線でわかりやすく解説します。
アパート経営 中古アパートの耐用年数は何年？築年数別の計算方法と購入前の注意点
中古アパートの耐用年数は何年なのか、築古物件の購入を考える方へ。木造・鉄骨造・RC造ごとの考え方と築年数別の計算例を紹介。減価償却に使う耐用年数と、実際の建物の寿命や融資期間との違いを整理し、購入前に確認したいポイントをまとめています。
アパート経営 そのアパート、本当に建て替えていいの？手残り・税金・相続まで実例で検証
古いアパートは本当に建て替えたほうが得？8戸の築古アパートを8,000万円で建て替えるモデルケースから、家賃収入・ローン返済・減価償却・税引き後の手残り・20年後・相続まで、不動産実務の視点で検証します。
はじめての不動産投資 サラリーマン大家になるには？今日からできるアパート経営6ステップ
サラリーマン大家になるには何から始めればいい？会社員が一棟アパートを購入するまでの6ステップを、不動産の現場目線で解説。年収500万円でも可能性はあるのか、住宅ローンがある場合の考え方、物件選びや銀行への融資相談まで初心者向けに紹介します。